パレスエクセル新神戸

  • 兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目

  • / 新神戸駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
4,380万円
60.4万円/㎡
相場
4,491万円
62.0万円/㎡
3,110
4,031
4,952
5,873
AI査定結果
推定相場価格
4,491万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,031万円〜4,952万円
55.6万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月14日
パレスエクセル新神戸
4,380万円（60.4万円/㎡）/ 3階 / 72.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/084,380万円60.4万円3階 72.49㎡ 3LDK南
2025/02/213,000万円41.4万円3階 72.49㎡ 3LDK南東
2024/03/044,950万円61.4万円8階 80.56㎡ 2LDK南西
2023/10/273,680万円59.9万円3階 61.44㎡ 3LDK北東
2023/08/263,280万円53.4万円7階 61.44㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 4,380万円60.4万円72.49㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年51戸SRC
2025/06/07新神戸アパートメント
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅3分 4,690万円57.6万円81.47㎡3LDK2階 / 14階建 東1997年96戸SRC
2025/05/19ステイツ神戸熊内町
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 3,280万円49.3万円66.5㎡2LDK+S3階 / 8階建 西1997年35戸RC
2023/04/10エスリード神戸熊内
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 4,480万円62.5万円71.64㎡3LDK9階 / 12階建 南東2001年22戸SRC
2024/11/18リーガル新神戸パークサイド
神戸市中央区生田町二丁目
新神戸駅4分 3,580万円54.9万円65.25㎡2LDK3階 / 8階建 南西2001年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市中央区では6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して1.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積62.49㎡〜82.49㎡の平均販売価格
兵庫県
43.5万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市中央区
59.3万円/㎡
前年比-6.0%

マンション概要

マンション名パレスエクセル新神戸
所在地兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目
交通新神戸駅徒歩2分
築年月2000年
階数14階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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